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清包/半包/全包怎么选?

分类:装修资讯  发布:2015-10-21 16:03:21
摘要:当我们在装修准备前,就不得不要考虑一个问题——到底是选择怎样的一种承包方式,清包?半包?还是全包?

清包、半包、全包有什么区别?现在用三句话来概括:

    清包:材料全部自己买,工人自己找,懂一点 工艺,每个工种之间的衔接要了解,有时间跑工地。

  半包:部分材料由装修公司包,你不需要天天在工地,但是一个星期最好去看一下。
  全包:你完全没时间或者不想管装修,包工包料,所有材料的采购和施工都由装修公司负责。

详细了解装修方式之前,主材和辅材要搞清楚!


  主材主要包括:地板,瓷砖,洁具,橱柜,门,灯具,开关插座,热水器,龙头花洒,烟机灶具,散热器,壁纸,集成吊顶,石材,水槽等……
  辅材主要包括:板材,龙骨,水泥,沙子,砖头,防水材料,水暖管件,电线,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,五金件,地漏角阀软连接,保温隔音材料等……

    清包——关键词:省钱、费力、参与度高

      特点:自由设计房屋布局,自行购买所有的装修材料,自己找施工队。
  适合人群:对装修行业和各工种的工艺有一定的了解,空余时间多,能长时间呆在工地或者工地有事能随叫随到,并且有一定的采购装修材料的经验的。
  优势:
  【省钱】装修公司的管理费,材料的差价费等可以省一大笔钱。
  【用材好】自己住都希望用环保的、最好的材料,而自己买材料就可以在经济范围内选择最好的性价比最高的材料。而且用材看得见,也很放心!
  【参与度高】可以完全按照自己的意愿,工人按照你的指示,指哪儿搞哪儿!
  弊端:
【费力】自己购买材料需要大量的时间和精力,很辛苦,工期较长,前后硬装软装搞半年是常有之事。你每一天都会沉浸在装修的纠结中。
  【易被骗】如果对市场行情不了解,可能会买到假冒伪劣的材料。
  【耗时】一般清包对工人没什么约束,工人在比较忙的情况下,会先做装修公司的活儿,你的工期可能被一拖再拖!
  【操心】担心自己买的好材料被掉包,某一个难题解决不了彻夜难眠,做了才发现必须返工
  【没保障】一般都是直接找工人或者马路班子的施工队,做完一项就走,没有统一管理,项目之间的衔接会有问题,后期有问题可能连人都找不到了
清包弊端的弥补方法

  1、清包本身是比较省钱的一种方式,如果你心里没底,可以请一个设计师来全程指导。
  2、多逛家居网站,看看谁家的水电走的好,谁家的木工好,能挖到好工人,少操很多心哇!(不过好多手艺好的工人,都只给装修公司做,除非淡季没活儿,这个碰运气)
  3、多看装修日记,特别是和自己户型差不多的,看看别家是怎么装的。有什么好的经验可以借鉴,有什么不好的就避免!
  4、自己撰写装修日记,把自家的装修搬到网上,你会得到很多小编和网友的帮助,及时纠正不好的方面,让装修尽可能地顺利进行下去!
  5、富山河会不定期与商家推出优惠活动,这个时候是下手好时机,而且绝对不会买到假货!!!
   
    半包——关键词:省心、价格、个性化兼顾

       特点:由装修公司负责施工和部分材料的采购,主材部分由业主自己采购。会给简单的免费设计方案,施工由装修公司全面负责。是绝大多数人会选择的装修方式!

  适合人群:对装修的设计水平和个性化有一定的要求,自己没太多时间在工地,经济也不是特充裕的。
  优势:
  【灵活】比较能凸显装修风格的多数材料都由自己选购,有一定的自由度。相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高。
  【售后】正规的装修公司对质量有控制和把关,如果施工不到位,可以投诉和要求整改。
  【省力】繁多的辅料都是装修公司包,施工前签好合同,施工时只需要验货就可以了。出了问题,有项目经理和设计师与你三方共同协商和解决,你不再是独自作战!
  弊端:
  【超支】业主自己采购部分主材,不了解行情可能拿不到低价,省不了钱;总体造价心理没底,主材部分很容易超出预算;而富山河材料报价都低于市场价30%。
  【费钱】装修公司一般会有管理费和税费,材料的中间差价等,这些项目会比清包贵很多。
  【质量】水电、板材等由装修公司统一采购的材料方面,业主无法把关,如果使用劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和日后使用。富山河采购的材料都是大品牌,质量有保障。


    半包弊端的弥补方法


      1、签合同很关键!要在合同里面,详细的写明每一项主材的品牌,系列,型号等!还要对每一个工种的装修工艺进行详细描述。
  2、对没按照合同进行的违约责任,也要在合同里明确约定。
  3、制定详细的预算表,每一项都控制在预算内,选择性价比高的材料,才能从总体上控制最终预算。
  4、多看和坚持写家装日记,请网友监督你的装修公司很关键!



半包装修公司和自己各需购买的材料明细 
     

装修公司承担:
     

  1、旧房内旧装饰物的拆除和 内的拆改;
  2、水电改造,所有墙内材料为包工队负责购买(包括电线水管暗合弱电的线等)
  3、泥工部分包工队负责的辅材为(沙子水泥,砖头,胶水,防水等)
  4、木工部分的辅材包括(木板,饰面板,石膏板,木方子,枪钉等)
  5、油漆部分全部的材料和工具为施工队负责(特殊情况下如业主需要深色乳胶漆,那色漆由业主购买)


     业主承担:

  1、水电:出墙面的如总阀门,卫浴洁具,开关面板,灯具等
  2、木工:门窗,成品的线条,拉锁铰链等五金(有的装修公司报价含部分五金)
  3、泥工:瓷砖、地板、勾缝剂等粘合剂方面的
  4、墙面:如果使用墙纸的话,是要业主购买
  5、其他:厨卫的集成吊顶,烟机灶具,热水器,整体橱柜,所有家具家电等
    
    全包——关键词:省时、省力、费用高

    特点:包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。
  适合人群:工作繁忙,嫌装修麻烦完全不想操心,或对装修完全不了解的人群。
  优势:
  【省时】因为签的是全包,中间所有的环节都是装修公司决定,不存在第三因素延迟完工,所以可以按照合同上的完工时间来严格要求。
  【省力】最多也就是验收材料,其他的可以不用管。
  【省心】责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责;报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;
  弊端:目前装修市场混乱,某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装饰公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,则很难识别。

全包弊端的弥补方法

      1、货比三家很关键!在签全包之前的调查比较过程很重要,前面做好了,后期才省心!
  2、签订合同要谨慎!一定要仔细的审查合同,从主材到辅材,每一种材料都要白纸黑字把品牌、规格和型号写的清清楚楚,包括施工工艺也要明文规定。
  3、材料进场要验收!不能因为是全包,就什么事也不管,被装修公司蒙混过关就后悔莫及了!
  4、不定期去拍照留存,后期出现问题也有据可依!
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